MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto se encuentra ubicado en Pichincha, un barrio cercano al Área Central de la ciudad, tradicionalmente residencial, que en la actualidad permite albergar edificios bajos (13.65m de altura), y compactos (con patios mínimos de 4m. de lado). Es por ello que el edificio se trabaja como una única masa edilicia porosa, horadada progresivamente a través de una sucesión de estrategias que determinan distintos gradientes de porosidad: En primer término, se utilizan múltiples patios pequeños, sacando ventaja a la normativa del barrio, de condición residencial baja, con la idiosincrasia de ‘casas con pequeños patios’, sin la necesidad de dejar 9 metros entre torres internas. En segundo término, se horadan los balcones, siempre trabajados como recesos de la piel del edificio. En tercer término, las ventanas perimetrales concebidas como recortes en los muros medianeros y de fachada. Finalmente, siguiendo el mismo concepto, se utilizan para la envolvente ladrillos de panderete colocando la mueca de carga vista, exacerbando el efecto de porosidad del edificio.
El contacto con el espacio público se resuelve a través de una planta baja completamente liberada de programas duros, ocupada en su totalidad por cocheras. Solo el núcleo de circulación llega al suelo generando un hall abierto, sin límites físicos, lo cual despega al edificio del suelo. En la azotea, se colocan los espacios comunes, con vista panorámica al barrio y al resto de la ciudad.